Verhuurd: Geheel vernieuwde horecaruimte op toplocatie nabij het Leidseplein (€ 175.000,-)

Beschrijving

Op een van de meest levendige horecastraten van Amsterdam, direct nabij het Leidseplein, bieden wij deze unieke en zojuist in het geheel gerenoveerde horecaruimte aan. De locatie is omgeven door restaurants, cafés en eetgelegenheden en profiteert u hier van een constante en diverse stroom aan passanten.

Het pand valt direct op door de brede gevel met grootschalige raampartijen over de gehele voorzijde. De horecaruimte is volledig gestript en wordt casco plus opgeleverd, wat optimale vrijheid biedt om het eigen concept tot in detail door te voeren. De gepolijste betonvloer op zowel de begane grond als de verdieping is reeds aangebracht. De hoge verdiepingshoogte op de begane grond geeft de ruimte een open karakter.

Het pand beschikt over twee separate koelcellen, een vloerputje in het keukengedeelte, afzuiging naar het dak, krachtstroom (3x80A) en een airco-installatie. Elektra en bekabeling is aanwezig. De toiletruimte is reeds volledig afgewerkt met hoogwaardig marmer.

Indien nog en gewenst kunnen er nog extra zaken worden afgebouwd.

Bestemmingsplan
Zuidelijke Binnenstad | Horeca 3/4
*Raadpleeg zelf het omgevingsloket

Oppervlakte
Totale oppervlakte: Ca. 163m² B.V.O.
Oppervlakte begane grond: Ca. 87m²
Oppervlakte 1e etage: Ca. 72 m²

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Zeer goed
Te voet/fiets: Zeer goed

Huurovereenkomst
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder zal een nieuwe huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model 2025

Verplichtingen derden
Leveranciers: geen
Personeel: geen

Openingstijden
Mogelijk van zondag t/m donderdag van 07.00-01.00 en op vrijdag en zaterdag van 07.00-03.00.

Disclaimer
Deze advertentie is met zorg opgesteld aan de hand van verstrekte gegevens door de opdrachtgever en derden. Eventuele benodigde additionele informatie kan via Kos Bedrijfsmakelaars B.V. worden opgevraagd. Er kunnen aan dit document geen rechten worden ontleend en wij aanvaarden ook geen aansprakelijkheid. Bezichtigingen vinden alleen plaats op afspraak en in het bijzijn van de makelaar. Biedingen kunnen alleen geaccepteerd worden na een schriftelijk bevestiging.

Bijzonderheden

Drukke horecastraat nabij het Leidseplein,
Gehele voorzijde met grote raampartijen en veel daglicht
Pand is volledig gestript en opnieuw opgebouwd
Gepolijste betonvloer aanwezig (begane grond én verdieping)
Hoge verdiepingshoogte op begane grond
Geen lopende exploitatievergunning, nog aan te vragen
Twee separate koelcellen aanwezig
Afzuiging naar het dak aanwezig
Krachtstroom aanwezig (3x80)
Airco installatie aanwezig
Elektra en bekabeling aanwezig maar nog niet afgewerkt
Vloerputje aanwezig in keukengedeelte (keukenklaar)
Toiletruimte afgewerkt