Te huur: Horecalocatie (136 m²) op zichthoek in het groeiende New Brooklyn, Almere Poort

Beschrijving

Op deze opvallende hoeklocatie in de wijk New Brooklyn te Almere bieden wij een lichte en ruime horecaruimte van ca. 136 m² aan. De ruimte beschikt over een dubbele frontligging en een brede pui, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid, veel daglicht en een uitnodigende uitstraling naar buiten.

De buurt maakt dit een aantrekkelijke vestigingsplek voor horecaondernemers die willen profiteren van een snelgroeiende omgeving. In de directe omgeving bevinden zich nieuwe wooncomplexen en dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten gedurende de dag.

De ruimte wordt casco opgeleverd, inclusief mogelijkheid tot afzuiging, en is daarmee volledig naar eigen concept in te richten. Of het nu gaat om een koffiebar, lunchroom, restaurant of take-away: de indeling en technische mogelijkheden bieden een uitstekende basis.

Bestemmingsplan
“Almere Poort Oost en Duin”
Woongebied - 1

Geschikt voor o.a. kantoor, dienstverlening, maatschappelijke
voorzieningen, detailhandel (niet-grootschalig), horeca categorie 1 t/m
3 en bedrijven tot en met categorie B (functiemenging).*

Categorie 1 (ondergeschikte horeca) verstrekken van dranken of etenswaren als nevenactiviteit bij een hoofdfunctie
Categorie 3 (lichte horeca) inrichtingen gericht op het verstrekken van maaltijden of etenswaren ter plaatse, zoals een restaurant, cafetaria, lunchroom of koffie-/theehuis

*Raadpleeg het Omgevingsloket voor volledige informatie en specifieke voorwaarden per locatie.

Oppervlakte
Oppervlakte ca. totaal: 136 m² v.v.o.

Bereikbaarheid
De ruimte is goed bereikbaar en strategisch gelegen in Almere Poort.
- Directe aansluiting op de A6
- Station Station Almere Poort op korte afstand (900 meter)
- Diverse busverbindingen in de directe omgeving (200 meter)
- Goede bereikbaarheid per fiets binnen Almere Poort

Huurovereenkomst
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder is gebruik gemaakt van het ROZ-model. Huurovereenkomst wordt voortgezet met aansluitende perioden van vijf jaar.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.

Bijzonderheden

Nieuwbouw commerciële ruimte (casco)
Voorkeur voor horecaconcepten
Gelegen op de begane grond
Energiezuinig gebouw A+++
mogelijkheid tot afzuiging
Compact en efficiënt in te delen
Geschikt voor diverse commerciële invullingen
Gelegen in een groeiende woonomgeving
Dichtbij gelegen industrieterrein
Ideaal voor startende ondernemers of kleinschalige concepten.
Per direct beschikbaar
Toiletten en pantry aanwezig