Te huur: Instapklare moderne koffiezaak (mengformule) op toplocatie in Oud-West (€ 130.000.-)

Beschrijving

Deze geheel vernieuwde hoogwaardige moderne koffiezaak is gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-West, nabij het Vondelpark en op korte afstand van het Leidseplein. De Eerste Constantijn Huygensstraat is een zeer levendige straat waar de hele dag door buurtbewoners, expats en toeristen langskomen. In de omgeving zit een diverse mix aan horeca en winkel en bedrijven, wat zorgt voor een gevarieerd publiek gedurende de dag.

De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 80 m² en is efficiënt ingedeeld dankzij de langgerekte opzet, wat zorgt voor een open en rustige uitstraling. De voorzijde beschikt over een brede pui met veel lichtinval en goede zichtbaarheid vanaf de straat. De zaak is strak en minimalistisch afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan een moderne en toegankelijke sfeer.

De huidige exploitatie is gebaseerd op een franchiseformule wat desgewenst (als koper dit wilt) overgenomen mag worden.

De bestemming maakt detailhandel met ondersteunende horeca mogelijk, en in combinatie met de ligging nabij het Vondelpark en de constante stroom aan passanten is dit een aantrekkelijke locatie voor een breed publiek.

Oppervlakte
Oppervlakte ca. totaal: 80 m² v.v.o.
Verkoopoppervlakte ca. totaal: 55 m² v.v.o.

Bestemmingsplan
Oud West 2018
De voor ‘Gemengd - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain.
*Raadpleeg altijd zelf het omgevingsloket

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Zeer goed
Te voet/fiets: Zeer goed
Auto: Goed

Huurovereenkomst
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder is gebruik gemaakt van het ROZ-model 4 december 2022 met ingangsdatum 1 februari 2025. Huurovereenkomst wordt voortgezet met aansluitende perioden van vijf jaar.

Waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

Openingstijden
Mogelijke openingstijden: dagelijks van 06.00 tot 22.00 uur.

Bijzonderheden

Gelegen in Amsterdam Oud-West, nabij het Vondelpark/Leidseplein
Gelegen aan een drukke en levendige straat.
Geheel volledig vernieuwd (max 1 jaar oud)
Zeer hoogwaardig ingericht met duurzame materialen.
Franchiseformule mogelijk over te nemen.
Constante stroom aan passanten
Efficiënte indeling
Goede zichtbaarheid vanaf de straat
Brede pui met veel lichtinval
Moderne en minimalistische afwerking
Instapklaar en direct operationeel
Geen overname personeel